Mieterhöhung mit Bezug auf „Mietpreis-Check“ von Immobilienscout24 unzulässig

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Eine Mieterhöhung kann nicht mit dem Mietpreis-Check von Immobilienscout24 begründet werden, entschied aktuell das Amtsgericht München.

Ein Münchner Vermieter bezog sich in seinem Mieterhöhungsschreiben auf die private Mietdatenbank von Immobilienscout24. Dieser sog. Mietpreis-Check ermittelt, welche Miete für ein Objekt angemessen ist. Der Mieter lehnte das Mieterhöhungsverlangen ab. Das Amtsgericht München (Aktenzeichen 472 C 23258/17) gab ihm Recht. Der Mietpreis-Check genüge nicht der gesetzlich geforderten Begründung für eine Mieterhöhung. Das Internetportal Immobilienscout24 ermittele die angemessene Miete nicht wie gesetzlich gefordert aus den üblichen Mieten der Gemeinde, sondern aus dem gesamten deutschen Mietmarkt. Zudem werte es lediglich die einseitige Vorstellung der Vermieter über den angemessenen Mietzins aus. Damit ergebe sich naturgemäß ein höherer Mietpreis. Außerdem werte das Internetportal nicht die tatsächlichen Mieten der letzten vier Jahre aus, sondern nur die gegenwärtige Vorstellung der Vermieter.