Raucher darf in Mietwohnung bleiben

Der rauchende Mieter Friedhelm A. darf in seiner Mietwohnung bleiben. So lautet eine aktuelle Entscheidung des Landgerichts Düsseldorf, das die Klage der Wohnungseigentümerin auf Räumung und Herausgabe der Wohnung damit abwies.

Die Beeinträchtigung durch Tabakgestank im Treppenhaus konnte Raucher Friedhelm A. nicht nachgewiesen werden. Die fristlose Kündigung seines Mietverhältnisses ist damit vom Tisch. Diese hätte vorausgesetzt, dass eine Partei den Hausfrieden nachhaltig stört und eine Weiterführung des Mietverhältnisses unzumutbar ist.

Mieter darf in Wohnung rauchen

Das Landgericht Düsseldorf stellte fest, dass ein Mieter in seiner Wohnung rauchen darf. Rauchen in der Mietwohnung allein reicht nicht für einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietwohnung aus. Der Mieter müsste gegen das Gebot der Rücksichtnahme verstoßen haben, etwa in dem er nie lüftet oder seine Asche unsachgemäß entsorgt. Das Gericht hat in einer umfangreichen Beweisaufnahme dreizehn Zeugen vernommen und konnte kein solches vertragswidriges Verhalten des Rauchers erkennen. Außerdem konnte der Tabakgestank im Treppenhaus nicht alleine Raucher Friedhelm A. zugeordnet werden.