Mietkaution Konto | Fachanwalt für Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
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Mietkautions-Konto muss spezielle Kriterien erfüllen
Wussten Sie, dass die meisten Mieter viel Geld aus dem Fenster werfen, wenn sie dem Vermieter die Kaution übergeben?
Mietkautions-Konto: Die Pflichten für den Vermieter
Fakt ist: Der Vermieter muss die Mietkaution zinsgünstig anlegen. Er darf das Geld nicht mit seinem Vermögen "vermischen", sondern muss die Mietkaution separat auf einem Konto anlegen. Ein Girokonto darf er hierfür nicht verwenden.Die Pflichten für den Mieter
Halten wir fest: Der Zinserlös aus der Kautionssumme steht dem Mieter zu. Es gibt aber auch eine Kehrseite der Medaille: Der Mieter muss die auf die Kaution erzielten Zinsen auch versteuern (Zinsabschlag). Dazu muss der Vermieter dem Mieter für Zinsen und einbehaltene Zinsabschlagsteuer eine Steuerbescheinigung ausstellen. Nur so kann der Mieter wiederum gezahlte Steuern bei seiner Einkommensteuererklärung anrechnen lassen.Es muss kein Sparkonto sein
Laut Gesetz stehen Vermieter und Mieter auch andere Anlageformen als das Sparkonto zur Deponierung der Mietkaution zur Verfügung. Theoretisch können Sie das Geld auch in Gold anlegen, sofern Sie eine Möglichkeit haben, das Edelmetall sicher zu verwahren. Haben Sie es zum Zeitpunkt Ihres Einzugs verpasst, dass Ihr Geld optimal angelegt wird, sollten Sie versuchen, mit dem Vermieter eine neue Vereinbarung zu finden und das Geld umzuschichten. Zusätzlich sollten Sie beim Abschluss eines Mietkautionskontos immer darauf achten, dass dieses Konto gemeinsam von Vermieter und Mieter eingerichtet wird. Einfacher Grund: Nur dann hat der Vermieter keine Möglichkeit, ohne Wissen des Mieters auf das Geld zuzugreifen. Denn auch Vermieter können einmal Geldsorgen plagen.
Letzte Aktualisierung am 2015-11-09
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Kündigung Eigenbedarf
Die Kündigung aus Eigenbedarf ist einer der häufigsten Konfliktpunkte zwischen Mieter und Vermieter – nicht zu letzt, weil der Vermieter einige Voraussetzungen erfüllen muss, um eine wirksame Eigenbedarfskündigung auszusprechen. Werden hier Fehler gemacht, kann der Mieter seinen Auszug zumindest lange hinauszögern. (vom 2017-10-27) mehr ...
Die Kündigung aus Eigenbedarf ist einer der häufigsten Konfliktpunkte zwischen Mieter und Vermieter – nicht zu letzt, weil der Vermieter einige Voraussetzungen erfüllen muss, um eine wirksame Eigenbedarfskündigung auszusprechen. Werden hier Fehler gemacht, kann der Mieter seinen Auszug zumindest lange hinauszögern. (vom 2017-10-27) mehr ...
Mietkaution
Beim Abschluss eines Mietvertrags muss rechtlich gesehen keine Mietkaution fließen. Dennoch ist sie Standard zwischen Vermieter und Mieter - und führt regelmäßig zu großen Auseinandersetzungen, die auch vor Gericht enden können. (vom 2018-06-20) mehr ...
Beim Abschluss eines Mietvertrags muss rechtlich gesehen keine Mietkaution fließen. Dennoch ist sie Standard zwischen Vermieter und Mieter - und führt regelmäßig zu großen Auseinandersetzungen, die auch vor Gericht enden können. (vom 2018-06-20) mehr ...
Bestellerprinzip
Nach dem im Juni 2015 eingeführten Bestellerprinzip zahlt jetzt derjenige die Vermittlungsgebühr des Maklers, der den Makler mit der Vermittlung beauftragt hat. Das ist in den meisten Fällen der Vermieter. (vom 2016-03-14) mehr ...
Nach dem im Juni 2015 eingeführten Bestellerprinzip zahlt jetzt derjenige die Vermittlungsgebühr des Maklers, der den Makler mit der Vermittlung beauftragt hat. Das ist in den meisten Fällen der Vermieter. (vom 2016-03-14) mehr ...
Mietnomade
Ein Mietnomade ist jemand, der nie vorhatte, für Wohnraum Geld zu bezahlen. Vermieter müssen trotz Ohnmacht und Wut einen kühlen Kopf bewahren. (vom 2018-06-01) mehr ...
Ein Mietnomade ist jemand, der nie vorhatte, für Wohnraum Geld zu bezahlen. Vermieter müssen trotz Ohnmacht und Wut einen kühlen Kopf bewahren. (vom 2018-06-01) mehr ...
Mietminderung
Mietminderung ist rechtlich möglich, aber nicht alle Mieter kennen die Voraussetzungen dafür. So wird oftmals zu unrecht kündigen. Ihr Vermieter kann sich hiergegen wehren - auch eine Kündigung ist möglich. (vom 2018-06-15) mehr ...
Mietminderung ist rechtlich möglich, aber nicht alle Mieter kennen die Voraussetzungen dafür. So wird oftmals zu unrecht kündigen. Ihr Vermieter kann sich hiergegen wehren - auch eine Kündigung ist möglich. (vom 2018-06-15) mehr ...
Betriebskostenabrechnung
Bei Betriebskostenabrechnungen wird gerne darüber gestritten, ob einzelne Posten umlagefähig sind oder nicht. Die weitaus brisantere Problematik besteht aber darin, wie Mieter oder Vermieter ihr Recht durchsetzen können. (vom 2016-02-15) mehr ...
Bei Betriebskostenabrechnungen wird gerne darüber gestritten, ob einzelne Posten umlagefähig sind oder nicht. Die weitaus brisantere Problematik besteht aber darin, wie Mieter oder Vermieter ihr Recht durchsetzen können. (vom 2016-02-15) mehr ...
Gewerbemietvertrag
Ein Gewerbemietvertrag unterscheidet sich in entscheidenden Punkten von einem Mietvertrag für private Wohnräume. Unklare oder fehlerhafte Mietverträge führen regelmäßig zu juristischen Auseinandersetzungen, denen im Vorfeld hätte vorgebeugt werden können. (vom 2016-03-08) mehr ...
Ein Gewerbemietvertrag unterscheidet sich in entscheidenden Punkten von einem Mietvertrag für private Wohnräume. Unklare oder fehlerhafte Mietverträge führen regelmäßig zu juristischen Auseinandersetzungen, denen im Vorfeld hätte vorgebeugt werden können. (vom 2016-03-08) mehr ...
Mietpreisbremse
Mit der Mietpreisbremse steht betroffenen Mietern ein Schutz vor überteuerten Mieten zur Verfügung. Allerdings gilt dieser Schutz nicht bundesweit sondern nur in besonders ausgewiesenen Regionen. Und es ist nicht ganz leicht für einen Mieter, seine Ansprüche geltend zu machen. (vom 2018-04-20) mehr ...
Mit der Mietpreisbremse steht betroffenen Mietern ein Schutz vor überteuerten Mieten zur Verfügung. Allerdings gilt dieser Schutz nicht bundesweit sondern nur in besonders ausgewiesenen Regionen. Und es ist nicht ganz leicht für einen Mieter, seine Ansprüche geltend zu machen. (vom 2018-04-20) mehr ...
gerichtliches Mahnverfahren
Wenn Kunden hartnäckig nicht für eine erbrachte Dienstleitung oder eine gelieferte Ware zahlen, bleibt oft nur das Eintreiben der Forderung, auf gerichtlichem oder außergerichtlichem Weg. Das gerichtliche Mahnverfahren ist ein eine von mehreren Möglichkeiten, wie Gläubiger an ihr Geld kommen können. (vom 2016-04-18) mehr ...
Wenn Kunden hartnäckig nicht für eine erbrachte Dienstleitung oder eine gelieferte Ware zahlen, bleibt oft nur das Eintreiben der Forderung, auf gerichtlichem oder außergerichtlichem Weg. Das gerichtliche Mahnverfahren ist ein eine von mehreren Möglichkeiten, wie Gläubiger an ihr Geld kommen können. (vom 2016-04-18) mehr ...
Geldwäsche
Wer Geldwäsche betreibt, macht sich strafbar. Denn es ist Geld, dass kriminell verdient bzw. beschafft wurde und das nicht ordnungsgemäß versteuert wurde. Doch auch wer arglos Geld annimmt und nicht nach dessen Herkunft fragt, macht sich strafbar. (vom 2016-11-21) mehr ...
Wer Geldwäsche betreibt, macht sich strafbar. Denn es ist Geld, dass kriminell verdient bzw. beschafft wurde und das nicht ordnungsgemäß versteuert wurde. Doch auch wer arglos Geld annimmt und nicht nach dessen Herkunft fragt, macht sich strafbar. (vom 2016-11-21) mehr ...
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Ü
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Übach-Palenberg
Rechtsbeiträge
zu Mietkaution Konto
Miet- und Wohnungseigentumsrecht
,
15.10.2015
(Update 13.11.2024)
Wohnungseigentümerversammlungen, Eigentümerbeschlüsse, Hausverwaltung, Instandhaltung und Nutzung – Wohnungseigentümer werden mit vielen Rechtsfragen rund um ihre Immobilie konfrontiert.
4.220338983050848 /
5 (59 Bewertungen)
Miet- und Wohnungseigentumsrecht
,
04.09.2020
(Update 07.10.2024)
Feuchtigkeit und Schimmelbildung in Mietwohnungen sind nicht nur in kälteren Jahreszeiten ein Problem, bei dem es zwischen Vermieter und Mieter sowohl hinsichtlich der Ursache als auch der Beseitigungskosten immer wieder zum Konflikt kommt.
Wie sollen Mieter bei Schimmelbildung in der Wohnung vorgehen?
4.266666666666667 /
5 (15 Bewertungen)
Miet- und Wohnungseigentumsrecht
,
20.11.2017
(Update 30.09.2024)
Im Herbst sind Hauseigentümer und Mieter wieder in der Pflicht den Gehweg von Laub zu befreien und den Garten für den Winter herzurichten.
Wie laut Gartengeräte sein dürfen und wie mit Überwuchs aus Nachbars Garten umgegangen werden muss, entscheiden in vielen Fällen letztlich die Gerichte.
4.523809523809524 /
5 (21 Bewertungen)
Miet- und Wohnungseigentumsrecht
,
11.10.2023
(Update 13.09.2024)
Eine Mieterhöhung bringt immer viel Konfliktpotentiell zwischen Mieter und Vermieter mit sich.
Damit die Mieterhöhung vom Mieter nicht angreifbar ist, ist es für Vermieter besonders wichtig keine Fehler zu machen.
Doch auf was genau müssen Vermieter bei einer Mieterhöhung achten?
4.25 /
5 (20 Bewertungen)
Miet- und Wohnungseigentumsrecht
,
23.07.2019
(Update 09.08.2024)
Wer mit einer Videokamera seinen Hauseingang, sein Grundstück oder das Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses überwacht, muss darauf achten, dass weder der öffentliche Bereich noch private Nachbargrundstücke von der Videoüberwachung erfasst werden.
Wie und wo ist die Videoüberwachung erlaubt?
4.258064516129032 /
5 (62 Bewertungen)