Denkmalschutzrecht | Fachanwalt für Baurecht Architektenrecht

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Denkmalschutzrecht: Inhalt und Zweck

Denkmalschutz im Einzelnen

Förderungen

Absprache mit den Behörden nötig

Steuerbegünstigungen

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Grundsätzlich dient der Denkmalschutz dem Erhalt und der Pflege von kulturhistorischen Bauwerken, Denkmälern, Monumenten und städtebaulichen Ensembles. Doch auch alte Privathäuser können unter Denkmalschutz stehen oder gestellt werden. Der Denkmalschutz wird durch das Denkmalrecht geregelt und ist Sache der Bundesländer.

Denkmalschutzrecht: Inhalt und Zweck

Unter Denkmalschutz stehende Gebäude sind bei der Sanierung oder beim Umbau einer Vielzahl von Auflagen unterworfen. So schreibt das Denkmalamt beispielsweise vor, welche Fenster Sie einbauen, wie das Dach einzudecken ist und welche Wand in welcher Farbe zu streichen ist - jeder Eingriff in das Erscheinungsbild eines denkmalgeschützten Gebäudes ist ebenso genehmigungspflichtig wie beispielsweise die Sanierung des Fachwerks oder Umbauten, die die Statik beeinträchtigen können, wie Dachausbauten.

Denkmalschutz im Einzelnen

Im Inneren des Gebäudes ist die Frage, ob zum Beispiel Türen, Vertäfelungen, Fußböden oder Stuck, Wandmalereien und Fresken als schützenswert im denkmalpflegerischen Sinne gelten. Ist das der Fall müssen diese vor Beginn der Baumaßnahmen vom Denkmalschutzamt begutachtet und das Ausmaß der Sanierungen genehmigt werden. Fällt die Innenausstattung nicht unter den Denkmalschutz, hat der Bauherr freie Hand bei der Innenausstattung. Wer sich beizeiten mit seinem zuständigen Denkmalschutzamt in Verbindung setzt, kann eine Menge Geld sparen.

Förderungen

Es versteht sich, dass die Einhaltung der zahlreichen und unterschiedlichsten Auflagen mit erheblichem finanziellem Aufwand verbunden ist. Allerdings gibt es verschiedene finanzielle Fördermittel für die Sanierung oder den Umbau. Anfragen und Förderungsanträge können an die Untere Baubehörde, vertreten durch die jeweiligen Landkreise oder der Gemeinden, gerichtet werden, die sie dann in der Regel der Oberen Denkmalschutzbehörde vorlegt.

Absprache mit den Behörden nötig

Um überhaupt Förderungen von der Denkmalschutzbehörde zu erhalten, müssen die Baumaßnahmen im Vorfeld mit der Behörde abgesprochen werden. Nachträglich werden keine Fördermittel bewilligt. Und da die Mittel nicht unbegrenzt sind, ist es ratsam, seinen Antrag möglichst zu Beginn eines Jahres zu stellen.

Steuerbegünstigungen

Unter dem Aspekt des Denkmalschutzes und der Denkmalpflege gibt es auch eine Reihe von Steuervergünstigungen. Hierfür benötigt man eine Bescheinigung der Landesbehörde der Denkmalpflege, die mit der Steuererklärung dem Finanzamt vorgelegt werden muss. Allerdings bekommt man so eine Bescheinigung nur dann, wenn die Maßnahmen vor ihrer Durchführung mit dem Denkmalamt abgestimmt sind.

Fragen Sie einen Fachmann

Wie Sie sehen, ist der Weg, Fördermittel oder Steuervergünstigungen zu bekommen nicht ganz einfach. Daher empfiehlt es sich schon in der frühen Planungsphase einen Fachanwalt für Baurecht mit der Wahrnehmung Ihrer Interessen und der Beantragung von Fördermitteln zu beauftragen. Dies gilt natürlich insbesondere dann, wenn es bereits Ärger oder Streit mit der Denkmalbehörde gibt. Selbstverständlich berät Sie der Anwalt auch über mögliche Steuervergünstigungen. Kontaktieren Sie deshalb gleich hier einen Fachanwalt für Baurecht Architektenrecht mit Schwerpunkt Denkmalschutzrecht.

Letzte Aktualisierung am 2015-05-11

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Rechtsbeiträge zu Denkmalschutzrecht

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