Vermieter muss berechtigtes Interesse bei einer Sanierungskündigung darlegen
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2018-10-05
· Redaktion Fachanwaltsuche
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Ein Vermieter muss im Kündigungsschreiben dem Mieter sein berechtigtes Interesse an einer Sanierungskündigung der Mietwohnung aufführen, ansonsten ist die Kündigung unwirksam.
Dies entschied das Amtsgericht Augsburg im Fall eines Vermieters, der ein Wohngebäude mit 16 Mietwohnungen erwarb und dieses in eine Jugendherberge umbauen wollte. Er kündigte allen Mietern des Hauses. Ein Mieter widersprach der Kündigung aus Gründen der unzumutbaren Härte. Der Vermieter klagte auf Räumung.
Zu Unrecht, entschied das Gericht. Der Vermieter habe in seinem Kündigungsschreiben an den Mieter nicht hinreichend begründet, warum er ein berechtigtes Interesse am Umbau des Hauses habe. Auch habe er nicht dargelegt, warum er ohne den Umbau erhebliche Nachteile erleiden würde. Seine Kündigung sei daher unwirksam.
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