Öffentliches Baurecht | Fachanwalt für Baurecht Architektenrecht

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Öffentliches Baurecht: Zulässigkeit von Bauobjekten aus Sicht der Allgemeinheit

Inhalte des Öffentlichen Baurechts

Wann Sie einen Fachanwalt mit Spezialisierung auf Öffentliches Baurecht beauftragen sollten

Inhalte des Öffentlichen Baurechts

Das Öffentliche Baurecht kann im Wesentlichen unterteilt werden in:

Bauordnungsrecht: Dieser Teilbereich enthält Regelungen wie Abstandsflächen, Geschoss-Anzahl bzw. Gebäudehöhe, überbaubare Fläche einer Bebauung etc. und enthält auch beispielsweise Regelungen zur Einhaltung von Brandschutz- und Naturschutzgesetzen.
Bauplanungsrecht: Dieser Bereich umfasst Regelungen zur Bebaubarkeit von Grundstücken; beispielsweise geht es hier um die Rechtmäßigkeit von Enteignung, Erschließung und Teilung von Grundstücken bzw. die Baugenehmigung von Bauvorhaben.

Es gibt eine Vielzahl von Gesetzen und Vorschriften, die entweder auf Länder- oder auf Städte- bzw. Gemeindeebene existieren. Im Einzelfall muss die Anwendbarkeit auf den konkreten Einzelfall beurteilt sowie die sich daraus ergebenden rechtlichen Konsequenzen durchgesetzt werden.

Wann Sie einen Fachanwalt mit Spezialisierung auf Öffentliches Baurecht beauftragen sollten

Ein Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht mit Spezialisierung auf Öffentliches Baurecht kann Ihnen helfen, wenn Sie beispielsweise

von einer Behörde oder einem Bürger (z.B. Nachbar, Interessensgemeinschaft, Verein) beschuldigt werden, eine Regelung des Öffentlichen Baurechts verletzt zu haben oder
in Ihrer Umgebung eine Bebauung beobachten, die Ihrer Meinung nach gegen eine Regelung des Öffentlichen Baurechts verstößt.

Wichtig: Oftmals herrscht Unklarheit darüber, welche Rechte und Pflichten Bauherren, Nachbarn und Bürger vor Ort haben. Ein Fachanwalt kann Ihnen rasch Auskunft darüber geben, ob Sie beispielsweise klageberechtigt sind oder die Auflagen bzw. Strafzahlungen, die Ihnen auferlegt werden, rechtmäßig sind und im Anschluss ggf. alle weiteren Schritte einleiten. Beauftragen Sie einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht mit Schwerpunkt Öffentliches Baurecht zur Beantwortung Ihrer Frage bzw. zur Lösung Ihres Rechtsproblems.

Letzte Aktualisierung am 2016-11-21

Mehr Informationen zu Öffentliches Baurecht

Baurecht - privat
Probleme mit Handwerkern, Fragen zum Architektenvertrag, Nachbarrechte oder Baumängel: Wer baut wird immer auch mit baurechtlichen Fragen konfrontiert. Ein komplexes Rechtsgebiet mit vielen unterschiedlichen Normen. Für juristische Laien oft nur schwer zu durchblicken. (vom 2018-08-30) mehr ...

Bestandsschutz
Ein Bestandschutz schützt ein meist altes Gebäude vor Abriss. Allerdings kann dieser Schutz auch erlöschen, das ist vor allem für Nachbarn solcher Häuser ein interessanter Aspekt. (vom 2015-05-07) mehr ...

Baurecht Architektenrecht
Wer bei Umbau oder Neubau rechtliche Hilfe benötigt, sollte einem Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht vertrauen. Ansonsten laufen Sie Gefahr, für etwas zu zahlen, obwohl Sie es Ihrer Meinung nach anders vereinbart haben. (vom 2015-05-07) mehr ...

Abstandsfläche
Die Einhaltung der Abstandsfläche gilt für viele Grundstücksverkäufer als notwendiges Übel. Sie dient aber der Sicherheit aller Beteiligten und ist deshalb ausgesprochen sinnvoll. (vom 2015-05-06) mehr ...

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Tarifvertrag öffentlicher Dienst
Der Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst ist Grundlage für die Beschäftigung von Deutschlands größtem Arbeitgeber. Selbstredend gibt es hier oft Fragen, welche Rechtsvorschriften im Einzelfall anzuwenden sind. (vom 2015-06-25) mehr ...

Planfeststellungsverfahren
Das Planfeststellungsverfahren spielt besonders im Baurecht eine wesentliche Rolle und dort vor allem in Bezug auf umweltrechtliche Aspekte. Planfeststellungen sind bei Straßenbau-Projekten üblich. (vom 2016-03-03) mehr ...

öffentliche Vergabe von Bauaufträgen
Die Vergabe von öffentlichen Bauaufträgen ist sowohl Sache der Gemeinden als auch Bundes- oder Europaangelegenheit und setzt vom Gesetzgeber eine öffentliche Ausschreibung voraus. (vom 2015-07-22) mehr ...

Grundstücksrecht
Das Grundstücksrecht soll Fragen zu Bebaubarkeit, zur tatsächlichen Bebauung, zur Bauumgebung und zu den Besitzern von Grundstücken regeln. Unterschiedliche Besitzverhältnisse und unterschiedliche Vorstellungen führen dazu, dass diese Regelungen für den Einzelfall oftmals nicht aussreichen. (vom 2015-05-13) mehr ...

Baugewerberecht
Das Baugewerberecht regelt die gesetzlichen Vorschriften und Verordnungen in Bezug auf alle Bauprojekte und etwaiger Probleme seitens aller am Bau Beteiligten. (vom 2015-06-30) mehr ...

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Rechtsbeiträge zu Öffentliches Baurecht

Bau- und Architektenrecht , 25.02.2016 (Update 06.03.2024)

Wann sind Behindertentoiletten in der Gastronomie Pflicht?

In Deutschland werden Gastwirte durch das Gaststättengesetz in Verbindung mit entsprechenden landesrechtlichen Regelungen verpflichtet, eine Toilette für behinderte Menschen in ihren Räumlichkeiten einzubauen. Das gilt aber nicht ausnahmslos!

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Bau- und Architektenrecht , 11.09.2017 (Update 25.07.2022)

Wer haftet für einen umgekippten Bauzaun auf einer Baustelle?

Baustellen müssen mit einem sogenannten Bauzaun gesichert werden. Fällt dieser Bauzaun aufgrund eines heftigen Windes um, können schnell große Schäden etwa an neben ihm parkenden Fahrzeugen entstehen. Wer haftet in diesem Fall?

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Bau- und Architektenrecht , 07.04.2015 (Update 16.10.2020)

Einsicht ins Grundbuch – nur bei berechtigtem Interesse!

Im Grundbuch steht etwa wer Eigentümer eines Grundstücks ist, welche Schulden oder Dienstbarkeiten die Immobilie belasten. Aus diesem Grund ist das Grundbuch kein öffentliches Register und so hat nur derjenige einen Anspruch Einsicht ins Grundbuch, der ein berechtigtes Interesse daran hat.

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Bau- und Architektenrecht , 21.07.2016

Betrieb stillgelegt: Fluchttür im Bürogebäude muss nach außen aufgehen!

In einem Bürogebäude müssen die Fluchttüren in Fluchtrichtung, also nach außen, aufschlagen. Dies stellte das Verwaltungsgericht Münster in einem aktuellen Urteil fest und untersagte einer Firma mit sofortiger Wirkung in dem betreffenden Bürokomplex Mitarbeiter zu beschäftigen.

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Bau- und Architektenrecht , 29.07.2014

Rückabwicklung eines Bauträgervertrages

Rechtsanwalt Siegfried Reulein KSR Rechtsanwaltskanzlei

Nicht selten werden in den letzten Jahren Immobilienkaufverträge nicht in einer notariellen Urkunde unter Anwesenheit beider Vertragsparteien, Käufer und Verkäufer, geschlossen. Vielmehr finden zwei getrennte notariellen Terminen statt. Zuerst sucht der Käufer den Notar auf und unterbreitet ein Angebot zum Vertragsschluss. Kurze Zeit später nimmt der Verkäufer dieses Angebot anlässlich eines gesonderten Termins annehmen.

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