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Grundstücksrecht: Damit Sie wissen, worauf Sie bauen können

Grundstücksrecht: Bebaubarkeit eines Grundstücks

Bebauung eines Grundstücks

Umgebung des Grundstücks

Besitzer eines Grundstücks

Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht, die sich auf das Grundstücksrecht spezialisiert haben, können Sie bei folgenden Themenbereichen unterstützen und auch gerichtlich bei der Lösung diesbezüglicher Probleme vertreten.

Grundstücksrecht: Bebaubarkeit eines Grundstücks

Ob ein Grundstück überhaupt bebaut werden darf, dafür sind Verkäufer/Makler und/oder Gemeinde die ersten Ansprechpartner. Aber Vorsicht: Auf mündliche Aussagen sollten Sie sprichwörtlich nicht bauen. Und auch bei schriftlichen Stellungsnahmen liegt der Teufel oft im Detail. Mit Hilfe eines Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht mit Spezialisierung auf Grundstücksrecht erhalten Sie eine rechtsverbindliche Stellungnahme. Mit dieser können Sie Ihr Bauvorhaben entweder rechtssicher realisieren oder Sie wissen, warum Sie lieber Abstand von diesem Grundstück nehmen sollten.

Bebauung eines Grundstücks

Es gibt in den allermeisten Fällen örtliche Vorschriften, was auf dem Grundstück konkret gebaut werden darf. Allgemein sind die Bauvorschriften in weiten Teilen Deutschlands sehr viel lockerer geworden als früher. Aber: Alles geht natürlich nicht. Normalerweise sind zumindest die Anzahl der Geschosse und die maximale Größe der überbauten Fläche vorgegeben. Entweder legt die Gemeinde das fest mit Hilfe des Paragraphen 34 Baugesetzbuch (Bebauung wie Umgebung) oder mit Hilfe eines eigenen Bebauungsplans (meist in Neubaugebieten). Ersparen Sie sich nachträglichen Ärger und zusätzliche Kosten und lassen Sie die Bauplanung von Architekt bzw. Baufirma besser bei einem Fachanwalt prüfen.

Umgebung des Grundstücks

Auch Planungen und Aktionen im Umfeld Ihres Grundstücks können Sie jetzt oder später betreffen. Ob Naturschutz, Denkmalschutz, städtebauliche Maßnahmen wie eine Umgehungsstraße oder ein Gewerbegebiet: Ein Fachanwalt kann für Sie alle Informationen einholen und rechtlich bewerten sowie alle Eventualitäten durchspielen, damit Sie wissen, auf was Sie sich einlassen.

Besitzer eines Grundstücks

Viele Fragen und Probleme im Zusammenhang mit dem Grundstücksrecht treten nicht sofort, sondern auf, nachdem Sie dort schon lange wohnen. Auch dann kann Ihnen ein Fachanwalt entscheidende Hilfe bieten. Vertrauen Sie auf einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht mit Spezialisierung auf Grundstücksrecht.

Letzte Aktualisierung am 2015-05-13

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Rechtsbeiträge zu Grundstücksrecht

Bau- und Architektenrecht , 25.02.2016 (Update 06.03.2024)

Wann sind Behindertentoiletten in der Gastronomie Pflicht?

In Deutschland werden Gastwirte durch das Gaststättengesetz in Verbindung mit entsprechenden landesrechtlichen Regelungen verpflichtet, eine Toilette für behinderte Menschen in ihren Räumlichkeiten einzubauen. Das gilt aber nicht ausnahmslos!

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Bau- und Architektenrecht , 11.09.2017 (Update 25.07.2022)

Wer haftet für einen umgekippten Bauzaun auf einer Baustelle?

Baustellen müssen mit einem sogenannten Bauzaun gesichert werden. Fällt dieser Bauzaun aufgrund eines heftigen Windes um, können schnell große Schäden etwa an neben ihm parkenden Fahrzeugen entstehen. Wer haftet in diesem Fall?

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Bau- und Architektenrecht , 07.04.2015 (Update 16.10.2020)

Einsicht ins Grundbuch – nur bei berechtigtem Interesse!

Im Grundbuch steht etwa wer Eigentümer eines Grundstücks ist, welche Schulden oder Dienstbarkeiten die Immobilie belasten. Aus diesem Grund ist das Grundbuch kein öffentliches Register und so hat nur derjenige einen Anspruch Einsicht ins Grundbuch, der ein berechtigtes Interesse daran hat.

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Bau- und Architektenrecht , 21.07.2016

Betrieb stillgelegt: Fluchttür im Bürogebäude muss nach außen aufgehen!

In einem Bürogebäude müssen die Fluchttüren in Fluchtrichtung, also nach außen, aufschlagen. Dies stellte das Verwaltungsgericht Münster in einem aktuellen Urteil fest und untersagte einer Firma mit sofortiger Wirkung in dem betreffenden Bürokomplex Mitarbeiter zu beschäftigen.

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Bau- und Architektenrecht , 29.07.2014

Rückabwicklung eines Bauträgervertrages

Rechtsanwalt Siegfried Reulein KSR Rechtsanwaltskanzlei

Nicht selten werden in den letzten Jahren Immobilienkaufverträge nicht in einer notariellen Urkunde unter Anwesenheit beider Vertragsparteien, Käufer und Verkäufer, geschlossen. Vielmehr finden zwei getrennte notariellen Terminen statt. Zuerst sucht der Käufer den Notar auf und unterbreitet ein Angebot zum Vertragsschluss. Kurze Zeit später nimmt der Verkäufer dieses Angebot anlässlich eines gesonderten Termins annehmen.

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