Vermietung & Steuer: Aufwendungen für neue Einbauküche nicht sofort abziehbar!

Vermieter, die in ihrem Mietobjekt eine Einbauküche erneuern, können die finanziellen Aufwendungen nicht sofort als Werbungskosten bei ihrer Einkommenssteuer geltend machen, entschied jüngst der Bundesfinanzhof.

Im zu entscheidenden Fall hatte ein Vermieter in mehreren Mietobjekten Einbauküchen erneuert. Er wollte diese Aufwendungen bei seiner Einkommenssteuer als Werbungskosten geltend machen. Das Finanzamt erkannte aber nur die Kosten für den Einbau von Herd und Spüle zum sofortigen Abzug an. Der Rest falle laut Finanzamt unter die AfA.

Bundesfinanzhof ändert seine Rechtsprechung zu Gebäudebestandteilen

Zu Recht, bestätigte der Bundesfinanzhof (Aktenzeichen IX R 14/15) die Entscheidung des Finanzamts und gab mit diesem Urteil seine bisherige Rechtsprechung auf. Bislang war der Bundesfinanzhof in seiner Rechtsprechung davon ausgegangen, dass Spüle und Einbauherd als Gebäudebestandteile anzusehen seien und entsprechend als Werbungskosten geltend gemachten werden können. Der Begriff der wesentlichen Bestandteile eines Gebäudes müsse aber zwischenzeitlich neu beurteilt werden. Spüle und Herd seien nach heutigem Verständnis keine unselbständigen Gebäudebestandteile. Die Ausstattungspraxis habe sich geändert. Einzelne Elemente einer Einbauküche seien ein eigenständiges Wirtschaftsgut. Die Aufwendungen für die Erneuerung einer Einbauküche müssen laut Bundesfinanzhof in einem Zeitraum von zehn Jahren im Wege der Absetzung für Abnutzung (AfA) abgeschrieben werden.